Search…

    Saved articles

    You have not yet added any article to your bookmarks.

    Browse articles

    GDPR Compliance

    We use cookies to ensure you get the best experience on our website. By continuing to use our site, you accept our use of cookies, Privacy Policies, and Terms of Service.

    SON DAKİKA KONUT HABERLERİ: Parası yetmeyen bu yönteme başvuruyor

    1 week ago

    3

    0

    Milliyet.com.tr/ÖZEL Yeni yıl itibarıyla gayrimenkul piyasası yeniden ön plana çıkmaya başladı. Aralık ayı sonrası oldukça yüksek seyreden kredi faizleri bir miktar gerilerken, konuta talep de artmaya başladı. Ancak mevcut bütçelere göre vatandaşların konuta erişimi halen zor. Konut almak isteyenler ise yüksek fiyata rağmen yeni bir yöntem geliştirdi. Peşinat ve taksitle ödeme imkanı olmayan 2-3 kişi ortak bir şekilde konut alma yoluna gitmeye başladı. Kişiler yatırım amaçlı alınan konutları uygun zamanda satarak kar elde etmeyi amaçlıyor. '5 KİŞİYE KADAR ORTAK OLABİLİYOR’ Ortak konut alımına dair detayları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Ortak konut alımı çok eskiden beri var. Ama ortak konut kredisi yeni diyebiliriz. Bu uygulama Emlak Konut’un projelerinde başlamıştı. Bir daireye 5 kişiye kadar sözleşmede ortak yazarak gayrimenkul alımları oluyordu. Konut kredisi tarafında ise son 1 yılda başlayan bir uygulama diyebiliriz. Araç alacaklar dikkat: İlk iki ay satılmamıştı! Stokları erittiler Bu uygulamanın temel mantığı ortak tapu çıkartılmasına imkan veren konut kredi ürünleri üzerinden geliştirildi. Bu kapsamda ortak kredilendirme yapılabiliyor. Yatırım amaçlı olarak daha çok şu an düşünülüyor ama tek başına ev alma imkanı olmayan iki kişi de ortak konut kredisi kullanabilir ev sahibi olabilir. ORTAK KONUT KREDİSİNDE DETAYLAR! Kredinin ortak alınmasının en önemli avantajı tapuda bunun ayrılabiliyor olmasıdır. Uygulama ilk çıktığında örnek olarak devlet bankasında yayınlanmıştı bazı kriterler getirilmişti. Düzenli geliri bulunan en az iki en fazla beş kişinin bir araya gelerek konut alması sağlanıyor. Kredi ortaklardan birkaçı veya tümüne de kullandırılabiliyor. Kredi tutarı her durumda satılacak konutun SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca düzenlenen ekspertiz raporu ve BDDK’nın belirlediği sınırlara tabi. Enerji sınıfına göre taşınmazın birinci veya ikinci el olmasına göre değişiyor. Krediye konu gayrimenkul üzerine bir ipotek de tesis ediliyor. Banka ek teminat da isteyebiliyor. Bu noktada kredinin ödeme gücünü ispat açısından birden fazla kişinin sürece ortak olduğu bir durum diyebiliriz. Mattia Ahmet Minguzzi mezarını tahrip eden bir şüpheli yakalandı! İlk ifadesi ortaya çıktı... ‘VATANDAŞ FIRSATI DEĞERLENDİRİYOR’ 4 Nisan itibarıyla konut kredi hacmi 550 milyar TL seviyesine dayandı. Vatandaş şu anda fırsat dönemini değerlendirmeyi arzu ediyor. Ben önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında reel gerilemenin sona ereceği, fiyat artışlarının sahada daha fazla hissedileceğini düşünüyorum. ‘DAHA ÇOK AİLE BİREYLERİ ARASINDA YAPILABİLİR’ Ortak konut kredisi ev alamayan bir kişiyi desteklemek açısından kıymetli. Kardeşler sırayla kardeşlere ev alabilir. Uzun vadeli krediler, geri ödemeler belki önümüzdeki yıllarda kolaylaşacak ama ben daha çok aile bireyleri ve yakın dostlar tarafında bunun kullanılabileceğini görüyorum. FİYATLAR ARTACAK MI? Bu dönem konut almak için hala önemli. Fiyatların daha da artacağını düşünüyorum. Üretim maliyetleri açısından son veriler açıklandı. İnşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 23.94 arttı. Malzeme endeksi yüzde 19.49 arttı, işçilik endeksi yüzde 32.38 arttı.”
    Click here to Read more
    Prev Article
    SON DAKİKA ARAÇ HABERLERİ: Araç alacaklar dikkat! Stokları erittiler
    Next Article
    Strateji mi, zayıflık mı?

    Related Economy Updates:

    Comments (0)

      Leave a Comment